Si eres de esos propietarios que acaba de heredar un inmueble o que lleva meses con él cerrado a la espera de ser vendido, es momento de cambiar el chip y decantarse por poner el piso en alquiler. Pero como os hemos contado ya tantas veces en este blog, para alquilar un piso hace falta que éste, tenga un estado de idoneidad.  En esta entrada te explicamos al detalle cómo hacer tu vivienda idónea y modernizar  tu piso de alquiler. ¡Atentos!

Seguir las modas, en ocasiones se convierte en harto complicado. Que si se lleva un tipo de suelo concreto y luego ya no, que si los colores fríos son tendencia en invierno pero en verano es preferible los cálidos…. ¡No hace falta estar a la última! Los pequeños detalles son los que generan el cambio radical, y además sin necesidad de decoradores o de gastar fortunas.

1. Sensación de amplitud

Para lograr que tu piso parezca más grande sin serlo, apuesta por una buena iluminación.  Según el color de luz que escojas darás un ambiente más personal o frío, por ejemplo, la luz blanca o los neones, provoca frialdad y por su parte, la luz amarilla calidez, siendo aconsejable su uso en las zonas más sociables de la casa.

Para modernizar tu piso de alquiler, te recomendamos que además apuestes por lámparas de mesa o de pie. Concederán aún más luminosidad y darán sensación de vida en la vivienda.

2. Adiós al papel pintado

Muchos pisos antiguos  aún mantienen papel en las paredes, que desde los años 80/90 ya no son tendencia. Elimina el papel pintado, conseguirás un ambiente más limpio, tú mismo puedes quitarlo y dar una capa de pintura a la pared.

3.  Tiradores modernos

Hasta hace unos años los tiradores de la cocina eran dorados u ocres, algo rococós para las tendencias de ahora. Si quieres modernizar la cocina, una de las zonas más transitadas en un piso de alquiler, cambia los tiradores por otros más modernos. Su precio en el mercado, apenas es significativo y es otra tarea que puedes hacer tu, sin necesidad de contratar a nadie.

4. Estado del suelo

Si tienes suelos de madera o gres y están algo deteriorados, lo primero que tienes que hacer, es tratarlos con un producto especial que ayude a restaurarlos, si aun así ves marcas que no permiten que brillen por sí mismo, opta por colocar alfombras, eso sí, intenta que sigan un estilo clásico que no pase de moda.

5. Muebles

Los muebles ya no se llevan tan recargados como hace unos años. La tendencia es tener muebles sencillos de líneas rectas y sin un exceso de detalle. Para no tener que renovar el mobiliario entero y dar un toque moderno a tu piso de alquiler, opta por papel vinílico, con el que le podrás forrar  y dar otro aspecto distinto. Escoge colores neutros, esto permitirá que los colores tengan más perdurabilidad en el tiempo 🙂

Tren

Tren: La puerta del piso esta a 31 metros de la parada de tren, accediendo a toda la isla.

metro

Metro UIB: La puerta del piso esta a 31 metros de la parada de metro, pudiendo llegar a la universidad en 9 minutos.

Universidad

UIB: Llegue a la universidad en 9 minutos con el metro que esta en la puerta de casa.

autobuses

Autobuses: varias lineas en la puerta del piso y todas a 7 minutos a pie en Plaza España y todos los interurbanos a 4 minutos a pie.

wifi

Wifi: En el alquiler esta incluido internet wifi adsl.

baños

Baños: Hay dos baños completos en el piso, uno con bañera y el otro con ducha grande.
Hay gas ciudad en el piso, por lo que jamas se agotara el agua caliente.
No tendras problemas de baños ocupados, ya que aparte de haber dos, todos los compañeros trabajan con diferentes horarios.

contrato

Contrato: Quede claro NO soy una inmobiliaria, soy un PARTICULAR.
Sientete seguro con un contrato de alquiler en tu mano, los problemas llegan siempre cuando se hacen las cosas mal, si alguien no te ofrece contrato piensa la multitud de razones por las cuales no te lo hace, quien no tiene nada que esconder no evita hacer contratos.
Tan solo piensa que podras acceder a los descuentos al poderte empadronar (solo en aviones es un 50%, en el autobus un 72%), aparte de los derechos que adquieres por ser ciudadano palmesano.

Se hace un contrato de alquiler, con el podrá optar a los descuentos en el transporte público (maritimo,aereo y urbano), así dispondrá de una seguridad legal legítima.

Se solicita una mensualidad de fianza, esta existe no como desconfianza sino para cubrir la eventual salida del piso sin que hubieren llegado facturas de luz y agua (se realiza una regla de tres con la ultima factura, se descuenta y se devuelve a la entrega de las llaves el restante).
Los gastos comunes (luz + agua + internet + gas ciudad + comunidad + impuestos) = 63€.

sol

Sol: El piso tiene orientacion Sur-Este, es decir recibe luz natural (muy luminoso) las 24horas del dia.
Una habitacion sin luz, no es una habitacion, es un zulo, no te condenes a la penumbra pudiendo disfrutar de la maravillosa luz de Mallorca.

caja fuerte

Caja fuerte: En el piso hay una caja fuerte cementada, es decir lo que se guarde ahi, disfrutara de la maxima seguridad.

supermercados

Supermercados: Hay diversos supermercados a escasos metros del piso, uno de ellos justo debajo.

dimensiones

Dimensiones: El piso tiene 155 metros de vivienda, mas 5 terrazas, mas un patio y un trastero.
El espacio es vital cuando compartes piso, necesitas tu espacio y necesitas sentir amplitud.

ascensores

Ascensores: El portal es una finca muy señorial con dos ascensores. Servicio de limpieza incluido del portal.

jardines

Jardines: El piso esta situado en la plaza de Santa Elisabeth que disfruta de amplias zonas abiertas ajardinadas y zona infantil. Asimismo esta situado pegado a Jacinto verdaguer que es una avenida de reciente remodelacion con arboleda, carril bici, amplia avenida en una excelente zona de la ciudad. A unos 150 metros conecta en linea reacta con los jardines de las estaciones (de Plaza España) y en sentido contrario a unos 700 metros hay un parque de gran extensión con pistas deportivas, jardines y zonas de esparcimiento.

La plaza Santa Elisabeth es un sitio emblemático de la ciudad es una zona totalmente reformada hace 3 años a raiz del soterramiento de las vias del tren y metro, lo que ha generado una nueva zona llena de jardines y zonas de ocio como cafeterías modernas donde pasear y tomar el sol en las terrazas se convierte en un autentico placer.
La zona esta justo a 150 metros de los jardines de las estaciones lo que le configura como eje verde de la ciudad y paseo directo a plaza españa (donde se disfrutan de todos los transportes públicos de la ciudad).

convivencia

Como puede ver buscamos un perfil educado y dinámico (la edad de 22 a 45)(ya que nosotros tampoco tenemos ocasión de parar en casa).
La limpieza la gestionamos con un cuadrante de turnos de limpieza.
El ambiente en la casa es de amistad (no deseamos una persona que se aisle), ya que al tener la familia a kilómetros deseamos tener un ambiente que nos arrope. Salimos en grupo siempre que es posible y organizamos excursiones entre nosotros.

La elección de la persona nueva se realiza por unanimidad de todos los ya presentes, la compatibilidad ha de ser perfecta.

La convivencia en la casa es de que cada uno de nosotros nos hemos de sentir como en nuestra propia casa, esto también implica que cualquiera puede traer invitados (tiempo prudencial máximo de 7 a 10 dias (al año) y avisando previamente para evitar coincidencias de varias visitas, hay una habitacion perfectamente adecuada para dichos invitados y un colchón inflable extra), asimismo cualquiera puede traer a la casa de visita a quien desee, ya que insisto se pretende de que cada uno se siente como en su casa.
La convivencia se lleva compartiendo el máximo tiempo en común en el salón, los aspirantes que deseen vivir enclaustrados en sus habitaciones no cumplirán con el perfil solicitado.
Tenemos un turno de limpieza rotatorio para las zonas comunes que hasta la fecha siempre se ha respetado (este es flexible atendiendo a las circunstancias ocasionales).

Hay gas ciudad, no acabandose nunca el agua caliente y no precisandose la preocupacion de buscar gas butano
Por supuesto climalit, ventilación ya que todas las habitaciones disponen de terraza privada directa a la fachada exterior con sol (luz natural) todo el dia.

En el piso hablamos castellano (o catalán si esta fuera la lengua del nuev@ compañer@).

Como puede ver no es el típico piso de alquiler, aquí se prioriza la buena convivencia y las altas comodidades, si busca un rincón donde sobrevivir sin disfrutar de la vivienda sintiéndola propia, entonces este no es su piso. Si busca un hogar, tener tantas o mas comodidades que en su casa familiar y convivencia de amigos entonces llámanos. Quisiera resaltarle que cualquier cosa que pueda ver que se puede añadir o mejorar del piso, por favor dígamela, si es razonable la pagaré íntegramente de mi bolsillo si es muy exagerada dividiremos el gasto de dicha mejoría.

Desearía asimismo resaltar que no se busca a un inquilino (se exige convivencia de amistad) sino a un compañero de piso, por lo cual este : tiene derechos en la vivienda como si fuera propia de modo que tiene otorgados derechos de traer invitados ocasionales o traer a un invitad@ por una semana aproximadamente avisando previamente para que si algun otro compañero desea traer a alguien no coincidan las fechas.
Si esta interesad@ envieme otro email y concertaremos cita para que pueda pasarse a ver el piso y conocer a los compañeros (requisito indispensable, ya que valoramos en extremo la compatibilidad entre todos los compañeros de piso).

Actualmente en el piso estamos dos chicas y un chico (todos trabajadores y españoles), llevamos mas de 8 meses todos en el piso y buscamos personas que deseen convivencia de larga duración, para tener la oportunidad de generar amistades.

Tenemos un polideportivo dónde se puede practicar natación y practicamente cualquier deporte a 10 min en coche.